Bauen – Was Sie beachten sollten
Sie haben sich bereits entschieden, Ihr Traumhaus selbst zu bauen oder ziehen den Bau einer Immobilie zumindest in Erwägung? Dann stehen Ihnen verschiedenste Möglichkeiten zur Verfügung, vom Bau mithilfe eines Architekten bis hin zum Fertighausbau.
Auch hier gibt es natürlich viel zu beachten, zu planen und zu organisieren und wie beim Kauf schon fertiggebauter Immobilien muss vor allem vor einem Bau die Finanzierung geklärt sein.
Die interbaufi greift als Spezialist für Bau- und Immobilienfinanzierung auf ein breites Expertenwissen sowie viele Jahre Erfahrung zurück. Gerne beraten wir Sie vor einem Bau eingehend über Ihre Möglichkeiten und erstellen mit Ihnen gemeinsam ein Finanzierungskonzept, das Ihre Wünsche und Vorstellungen ebenso berücksichtigt wie ihre Ausgangssituation und finanziellen Möglichkeiten.
Wichtige Punkte für erfolgreiches Bauen
Eine gute Bauplanung ist besonders wichtig
Besonders wichtig für ein erfolgreiches Bauvorhaben ist eine gute vorherige Bauplanung. Denn nur damit können Sie die auf Sie zukommenden Baukosten realistisch einschätzen und sind bestens gerüstet mögliche Zusatzkosten, die für manche Bauherren aufgrund einer schlechten Planung leider oft überraschend anfallen.
Eine schlechte Bauplanung resultiert meist in einer Bauverzögerung. Für die damit oft zusätzlich anfallenden Kosten kann es aber mehrere Gründe geben. Neben einer schlechten und wenig vorausschauenden Organisation zählen beispielsweise auch schlechtes Wetter, oder zusätzliche, nachträgliche Leistungen zu diesen Gründen. Speziell nachträgliche Bauleistungen und Sonderwünsche sowie nicht erbrachte Eigenleistungen sorgen dann schnell für unangenehme Mehrkosten.
So können Sie Verzögerungen und Mehrkosten beim Bau verhindern
Um nicht von zusätzlichen Mehrkosten überrascht zu werden, sollten Sie Ihre Bauplanung so umfassend und detailliert wie möglich machen. Versuchen Sie an alle Eventualitäten zu denken und planen Sie diese entsprechend mit ein:
- Planen Sie zeitliche wie auch finanzielle Puffer ein
- Erfassen Sie bei der Kosteneinschätzung ebenfalls sämtliche Eventualitäten, um auf der sicheren Seite zu sein
- Bauen Sie Ihr Haus mithilfe eines Architekten? Dann bedenken Sie das Honorar für seine Leistungen.
- Sie erfüllen Sich den Traum vom Fertighaus oder kaufen ein Haus bei einem Bauträger? Beachten Sie, dass Sonderwünsche hier oftmals mit hohen, zusätzlichen Kosten verbunden sind.
- Rechnen Sie unbedingt Nebenkosten mit ein, wie z.B. die Grunderwerbssteuer, Kosten für die Baugenehmigung, Erschließungskosten, notwendige Versicherungen etc.
- Schätzen Sie mögliche Eigenleistungen richtig ein, stimmen Sie sich hier mit der Baufirma ab und planen diese entsprechend mit ein.
Gerne steht Ihnen die interbaufi als erfahrender Berater bei der Bauplanung zur Seite. Vereinbaren Sie hier einen unverbindlichen Beratungstermin.
