Tipps zur Anschlussfinanzierung
1. Frühzeitig Planen
Ein großer Vorlauf hilft bei der Planung Ihrer Anschlussfinanzierung in jedem Fall, da die Einholung von Angeboten mehrerer Banken einige Zeit beanspruchen kann. Auch der Vergleich dieser Angebote für die bestmögliche individuelle Entscheidungsfindung oder die Nachverhandlung mit Ihrer alten Bank kann sich über geraume Zeit erstrecken. Denken Sie also rechtzeitig an die Weiterführung Ihres Darlehens, unsere Experten beraten Sie hierzu gerne!
2. Alle Optionen einbeziehen
Auch wenn Sie bereits ein Angebot zur Anschlussfinanzierung Ihres Darlehens von Ihrer alten Bank vorliegen haben, empfiehlt es sich über eine Umschuldung oder ein Forward-Darlehen nachzudenken. Informieren Sie sich über die verschiedenen Konditionen und möglichen Vorteile genau, bevor Sie sich für ein Angebot entscheiden. Lassen Sie sich hierbei nicht von anfallenden Gebühren abschrecken, da sich ein Zinsvorteil trotz Gebühren schnell positiv auf das Gesamtergebnis auswirken kann.
3. Richtige Laufzeit wählen
Sie müssen nicht beim ersten Mal eine Anschlussfinanzierung über Ihre gesamte Restschuld eingehen. Gerade bei einer Hochzinsphase empfiehlt es sich eine kürzere Laufzeit anzustreben und noch ein weiteres Mal neu zu verhandeln. Dies gilt andersherum selbstverständlich genauso – sofern gerade sehr niedrige Zinsen angeboten werden, sollten Sie eine möglichst langfristige Zinsbindung anstreben, um diese Konditionen auf lange Sicht auszunutzen.
4. Sondertilgungen ausnutzen
Besonders bei einer Umschuldung Ihres Darlehens ist es meist lohnenswert eine Sondertilgung in Anspruch zu nehmen und Ihre Restschuld zu reduzieren. Dies verkürzt zum einen natürlich die restliche Laufzeit Ihrer Anschlussfinanzierung, senkt allerdings auch die Zinsen, wenn Sie die Höhe der Raten nach Erbringung der Sondertilgung nicht verringern.
5. Neubewertung und Bedarfsermittlung berücksichtigen
Da sich sowohl der Wert Ihrer Immobilie als auch Ihre persönlichen Umstände im Vergleich zum Zeitpunkt des Abschlusses Ihres Darlehens verändert haben können, kann es manchmal sinnvoll sein diese Parameter mit zu berücksichtigen. Eine Neubewertung Ihrer Immobilie kann von Ihnen selbst veranlasst werden, ist allerdings nur empfehlens- und gegebenenfalls lohnenswert sofern der Immobilienwert bedeutend gestiegen ist. Bedenken Sie bei der Auswahl Ihrer Anschlussfinanzierung auch mögliche veränderte Lebensumstände (z.B. Hochzeit, Kinder) in Bezug auf die Restlaufzeit oder Ratenhöhe.
